2026年1月、最高裁判所は、マンション共用部の不具合に起因する漏水被害について、管理組合が損害賠償責任を負う可能性を示す判断を行いました。
この判断を受け、一般社団法人マンション大規模修繕協議会（代表理事：木村純）は、実務対応を体系的に解説する無料セミナーを全国15会場で開催しています。すでに開催された札幌会場では満席となり、管理現場における関心の高さがうかがえます。
満席となった札幌会場、現場の切実な声
2026年4月18日に開催された札幌会場では、定員を上回る申し込みがあり、急遽増席対応を行うほどの反響となりました。参加者からは「一般論ではなく実務の話が聞けた」「自分のマンションにも当てはまる内容だった」といった声が寄せられ、現場レベルでの課題の深刻さが浮き彫りとなりました。
講義の様子
セミナー会場に併設された給排水設備の展示ブース
セミナー会場の様子
展示ブースの様子２.
なぜ今、対応が求められるのか
現在、全国の分譲マンションストック総数は約713万戸（国土交通省調べ）に達し、国民の1割超が暮らす重要な居住形態となっています。今回の最高裁判断により、マンション管理組合には以下のようなリスクが顕在化しています。
- 漏水事故による高額な損害賠償責任
- 点検・修繕不足による管理不全と判断される可能性
- 保険が適用されないケース（予見可能性が問われる場合）
一方で、建設費や設備更新費の高騰により、「必要な修繕を実施したくても資金が不足する」という構造的な問題も顕在化しており、多くのマンションが難しい判断を迫られています。
セミナーで解説する実務対応
本セミナーでは、判例のポイント整理にとどまらず、現場で即実践可能な対策を中心に解説しています。- 管理組合が今取るべき具体的アクション
- 給排水設備の劣化を見抜く調査の視点
- 不要な工事を回避するための判断基準
- 限られた予算内での修繕計画の立て方
- 合意形成を円滑に進める実務手法
今後の開催予定（取材受付中）
今後の開催予定は以下の通りです。報道関係者による取材も受け付けています。- 6月20日（土）14：00～ 八王子＠府中市市民活動センター プラッツ
- 6月21日（日）13：00～ 品川＠サンゲツ品川ショールーム
- 6月27日（土）13：00～ 埼玉西＠朝霞市産業文化センター
- 7月5日（日）13：00～ 浦和＠さいたま市文化センター
- 7月11日（土）13：30～ 柏＠ウインズ南柏
- 9月12日（土）13：00～ 池袋＠リロの会議室 池袋駅東口
- 9月13日（日）13：00～ 新宿＠安与ホール
※全国15会場で順次開催予定
詳細を見る
すでに開催したセミナーの様子は、公式Facebookページでご確認いただけます。
団体概要・お問い合わせ先
一般社団法人マンション大規模修繕協議会〒141-0022 東京都品川区東五反田2丁目5-2 ザ・カスク五反田
担当：いけのうえ
TEL：0120-965-150
Email：[email protected]
URL：https://www.renovaters.net/
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