「不動産業界における属人知の超克を礎として、産業社会に革命をもたらす。」をミッションに各産業のAI化を推進するトグルホールディングス株式会社（東京都港区、代表取締役CEO 伊藤嘉盛、以下「当社」）は、自然言語での指示等で複雑な業務を完遂するAIエージェントプラットフォーム「toggle エージェント」の提供を2025年12月1日より開始いたします。本サービスは、OpenAI社との業務連携による技術力強化に加え、当社グループが持つ独自データ・アルゴリズム基盤、そしてクライアント固有のデータを高度に統合することで、実務に即したAIソリューションとして開発されました。
背景と課題：全産業に残る「人間が担う必要のない業務」の負荷
多くの産業において、デジタル化が進んだ現在でも、ツールやシステムの間をつなぐ「情報の整理・連携」や、一定のルールに基づいた「確認・入力作業」など、本来人間が担う必要のない単純作業や定型業務に依然として多くの時間が割かれています。
こうした業務プロセスにおける非効率性は、現場の疲弊を招くだけでなく、担当者が本来注力すべき「戦略的な意思決定」や「顧客への付加価値提供」、「創造的な企画業務」を阻害する大きな要因となっており、産業全体の生産性を押し下げる課題となっています。
当社はこれまでも、グループ会社であるつくるAI株式会社が提供する不動産開発実務のAI化サービス「デベNAVI」等を通じ、業界特有の複雑な業務プロセスの変革に取り組んでまいりました。
今回の「toggle エージェント」は、これまでの実績を礎に不動産業界の構造改革をさらに推し進めるものです。そして、専門性が高く変数が極めて多い不動産領域で実証された高度なエージェント技術と、営業やマーケティング、コーポレート等の業界横断的な汎用ナレッジを他業界へも展開することで、産業社会全体の課題解決に貢献できると確信し、本サービスの提供に至りました。
「toggle エージェント」の概要
「toggle エージェント」は、社内外のデータやツールを横断的に活用し、自律的・半自律的に業務を遂行するAIエージェントです。
＜主な特徴＞
1. 経験に基づく「自律的」な実務遂行 AIが業務の文脈を理解し、単なるＱ＆Ａにとどまらず、必要な情報の収集からドキュメントのドラフト作成などの業務フローを一貫して自律的に行います。
活用イメージ: 複雑なドキュメントやデータを読み込ませるだけで、AIが主要事項を抽出し、不足している情報を外部サイトから補完した上で、社内システムへの登録データや報告書を作成します。
2. 複数のエージェントによる「分業と連携」 調査が得意なエージェント、分析が得意なエージェント、資料作成が得意なエージェントなど、役割の異なる複数のAIが裏側で連携。人がチームで働くように、複雑な業務フローをシームレスにつなぐことで、個社固有の多様な業務に合わせたAIエージェントを導入することが可能となります。
3. 多様なデータソースをつなぐ「拡張性」 toggle エージェントの最大の強みは、「トグル独自のデータ・アルゴリズム資産」「オープンデータ」「クライアント固有データ」という3つの異なるデータソースを柔軟かつ高度に統合し、企業ごとに独自の「知能」を構築できる点にあります。 今後、各産業向けのデータ連携を順次拡充してまいりますが、先行して提供する不動産業界向けパッケージでは、以下のような高度なデータ統合を実現しています。
<不動産業界の例>
トグルホールディングスグループ独自のデータ・アルゴリズム資産
リーウェイズ株式会社の「Gate.」が持つ5.5億件超の不動産ビッグデータによる価格査定・シミュレーションと、つくるAI株式会社の「デベNAVI」が有する建築基準法を考慮した独自アルゴリズムを統合。法規制に適合した建築プランと市場分析結果をもとに、不動産の一次検討業務を効率化することが可能になります。
オープンデータ（公的データ基盤）
国土交通省が主導する3D都市モデル「PLATEAU（プラトー）」や、自治体の都市計画情報やハザードマップなど、散在する公的データを自動収集するだけでなく、弊社のGIS技術を用いて活用しやすい形で統合します。
クライアント固有データ（社内ナレッジ）
企業内に蓄積されたSFA/CRMの顧客情報、ファイルサーバー内の過去の契約書、社内マニュアル、基幹システムなど。
これらを掛け合わせることで、一般的なAIでは回答できない、法規制・市場動向・社内ナレッジ・ルールを網羅した、極めて精度の高いアウトプットを実現します。
今後の展望
まずは2025年12月より、情報の非対称性や業務プロセスの複雑さを解消するエージェント機能の提供を開始します。
今後は、この過程で培った「複雑な実務をAIに自律遂行させる技術・ノウハウ」を応用しつつ、弊社独自のデータやアルゴリズムを高度化させていきます。これらを融合させることで、他社には模倣できない、弊社ならではのエージェントソリューションを強化・展開してまいります。
トグルホールディングスとは
「不動産業界における属人知の超克を礎として、産業社会に革命をもたらす。」というミッションのもと、トグルホールディングスはAIとリアルビジネスの融合による産業構造の変革に取り組んでいます。
不動産開発・流通において培ってきた独自のAI技術を軸に、M&A、経営の合理化、事業推進、そしてAIコンサルティングといった多角的な事業を展開しています。
不動産テックの分野では、土地解析、設計自動化、投資判断支援などの機能を自社開発し、実際の不動産取引の現場に実装。加えて、業種を問わないAIソリューションとコンサルティングを通じて、企業の業務効率化や意思決定の高度化も支援しています。
会社概要
社名 ：トグルホールディングス株式会社
所在地 ：東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー 36階
設立 ：2020年6月
代表者 ：代表取締役CEO 伊藤 嘉盛
HP ：https://toggle.co.jp
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