不動産テックを推進する日本情報クリエイト株式会社（本社：宮崎県都城市、代表取締役社長：辻村 都雄、以下「日本情報クリエイト」証券コード：4054）は、賃貸管理システム「賃貸革命」と、賃料査定・空室対策提案ツール「オーナー提案AIロボII」のシステム連携（以下「本連携」）を2025年5月中旬より提供開始いたします。
これにより、賃貸管理業務における部屋情報の登録時に、ボタンひとつでAIによる賃料査定が可能になります。
■本連携の背景
昨今の賃貸住宅の賃料は上昇傾向にあり、退去時や更新時に賃料改定を行う動きが活発になっており、賃貸管理会社による、データとエビデンス（根拠）に基づくオーナーへの的確な賃料査定や提案の必要性が高まっています。
■本連携の概要
本連携では、「賃貸革命」上の物件情報をもとに、「オーナー提案 AI ロボII」が自動で最新データとAIに基づく賃料査定結果や空室対策案を含むレポートを生成・出力。そのままオーナーへの提案書として即時活用できる仕組みを構築しています。
このような賃貸管理システムと賃料査定ツールのシステム連携は業界初となります。※1
これにより、賃貸管理会社は既存管理物件のオーナーへの迅速かつ精度の高い提案が可能となり、賃料改定・空室対策の提案業務が大幅に効率化されます。
日本情報クリエイトは、今後も、査定業務のDXを加速させる連携機能の強化してまいります。
※1 業界調査は日本情報クリエイト調べ、調査年月2025年4月、他社公表情報より。 [YO1]
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■ オーナー提案AIロボIIとは
「オーナー提案AIロボII」とは、賃貸住宅ごとに異なる高度な「満室戦略レポート」をWEB上で作成でき、高度なAI賃料査定と空室対策を論理的に行える賃料査定・空室対策提案ツールです。
「オーナー提案AIロボII」は、日本情報クリエイトが蓄積してきた賃貸市場データと、共同開発パートナーであるStudio LOC合同会社（以下「Studio LOC」）の技術を融合。日本情報クリエイトが独自に保有する成約賃料データなどを含む業界最多の「累計100億件」のビッグデータを基にしたAI賃料査定が可能になりました。※2
その結果、賃料査定結果の誤差率を示すMERは「1.04%」と、業界最高水準の精度を実現しました。
※3
※2 業界調査はStudio LOC・日本情報クリエイト調べ、調査年月2024年12月、AI賃料査定システムの他社公表数値より。
※3 MERとは、AIが算出した賃料査定結果と実際賃料との差額を、実際賃料で割った値（誤差率）の中央値のことです。 このMERの値が小さいほど誤差率が低いことを示します。なお、当MERの数値は、日本情報クリエイトが2024年12月時点で算出したものであり、今後変動する可能性があります。
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■日本情報クリエイトについて
日本情報クリエイトは、不動産のITパートナーとして30年にわたり、自社開発による商品開発やITソリューションの提供を通じて、不動産業界の課題解決を支援しています。
会社概要
会社名：日本情報クリエイト株式会社 | 東証グロース（証券コード：4054）
所在地：宮崎県都城市上町13街区18号
代表者：代表取締役社長 辻村 都雄
URL：https://www.n-create.co.jp/
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