総合不動産企業リスト株式会社(代表取締役社長：北見尚之、本社所在地：神奈川県横浜市)の連結子会社であるリストホームズ株式会社(代表取締役社長：杉本敦史、本社所在地：神奈川県横浜市)は、「LIST GARDEN AKIYA OCEAN TERRACE（「リストガーデンアキヤオーシャンテラス」以下、「本物件」）」を開発し、2026年9月12日より販売を開始したことをお知らせします。
内観
外観
■開発の背景
近年、ライフスタイルや働き方の多様化を背景に、住まいには利便性だけでなく、自然とのつながりやプライベートな時間を豊かに過ごせる環境など、一人ひとりの価値観に応じた居住体験が求められています。また、都心の住宅に加えて週末や休暇を過ごすセカンドハウスを持つなど、複数の拠点を行き来する住まい方も選択肢の一つとなっています。
リストグループでは、グループ会社のリストインターナショナルリアルティ株式会社（以下「LIR」）が国内外の高額不動産の売買仲介を手掛けており、富裕層顧客との取引を通じて、住まいに対する価値やニーズに接しています。こうした顧客ニーズをグループ内で共有し、リストホームズの商品企画・開発力と掛け合わせることで、顧客の要望を反映した住宅開発につなげられることが、リストグループの強みの一つです。
本物件が位置する秋谷エリアは、海と豊かな自然を身近に感じられる環境でありながら、都心からもアクセス可能な立地です。LIRが富裕層顧客との取引を通じて得た知見をもとに、眺望や開放感、プライバシー、ゆとりある空間、設備など、住まいに求められるニーズを反映し、この土地ならではの環境を最大限に生かした住まいを企画しました。
建売住宅の枠にとらわれず、土地の特性と顧客ニーズの双方を踏まえて住まいのあり方を追求した結果、リストホームズ初となるリゾート邸宅の開発に至りました。
■主な特長
・ SE構法を採用した、屋内外がつながる開放的な大空間
構造躯体には、高い耐震性を確保しながら自由度の高い空間設計を可能にする「SE構法」を採用しました。約39帖のLDKは、2.6～2.7mの天井高と大開口を設け、柱や壁を極力抑えることで、ゆとりある大空間を実現しています。大開口の先にはデッキと空が広がり、室内と屋外が一体となったような開放感を演出します。また、間接照明を効果的に取り入れ、時間帯によって異なる表情を楽しめる上質な空間に仕上げています。
・海や緑を身近に感じる、ジャグジーやサウナを備えた住空間
海と豊かな緑に囲まれた秋谷の自然環境を生かし、日常から離れ、ゆったりとした時間を過ごせる住まいを目指しました。2階のバルコニーにはジャグジーを設置し、バルコニーに面した浴室内にはサウナを設けています。サウナ室からは浴室越しに外の景色を望むことができ、海や緑を身近に感じながら、プライベートな時間を楽しめる設計としています。
さらに3階には人工芝を敷設した屋上を設け、周囲の豊かな緑を感じながら過ごせる、開放的な空間としています。
バルコニー
・細部まで上質さを追求した設備・内装
キッチンや浴室などの水回りには、デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチンハウスのアイランドキッチンや、LIXILのスパージュといったハイグレードな設備を採用しています。さらに、タイルをはじめとする内装材にもこだわり素材や質感まで吟味することで、住空間全体の上質感を高めています。
■現場責任者のリストホームズ建設事業部課長吉澤勇紀のコメント
本物件は、当社にとって初めて手掛ける本格的なリゾート物件であり、これまでの住宅建築とは異なる規模や立地条件のもと、着工前の段階からさまざまな課題に向き合うプロジェクトとなりました。特に、敷地条件を踏まえた大型の重機や資材の搬入方法、施工体制の構築など、一つひとつの工程について綿密な検討が求められました。
施工にあたっては、敷地条件や建物規模に応じて搬入方法や施工手順を一つひとつ検討し、協力会社と綿密に連携しながら工事を進めました。通常の住宅建築とは異なる対応が求められる中でも、設計意図や品質を損なうことなく、細部までこだわりを持って完成まで導くことができました。
これまで培ってきた設計・施工のノウハウと、長年築いてきた協力会社とのネットワークを生かし、未知の課題にも一つひとつ向き合いながら完成へと導いた本プロジェクトは、当社にとって新たな挑戦となりました。さまざまな条件やご要望に柔軟に対応し、理想とする住まいを形にしていくことが、リストホームズの強みだと考えています。
物件概要
【リストホームズ株式会社】
所在地 ：神奈川県横浜市中区尾上町 4-47
代表 ：代表取締役社長 杉本 敦史（すぎもと あつし）
設立 ：2017年4月12日
事業概要 ：戸建住宅の企画、開発、分譲、設計、施工、請負および監理、既存住宅のリフォーム
URL ：https://listhomes.jp/
LHは「『カッコいい』をカタチに、上質な暮らしを誇りに。」をコンセプトに掲げ、神奈川・東京を中心に自社ブランド「リストガーデン」シリーズを展開しています。仕入・企画から設計、建設、販売、お客様サポートまで自社グループ内で完結できる強みを活かし、細部にまでこだわった安心・安全・快適な住宅を開発しています。
【リスト株式会社】
所在地 ：神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD.
代表 ：代表取締役社長 北見 尚之（きたみ ひさし）
創業 ：1991年5月10日
設立 ：2016年5月20日
連結売上高 ：597億円（2025年12月期）
事業概要 ：持株会社、グループ経営事業
URL ：https://list.co.jp/
1991 年、不動産仲介業を行うリスト株式会社を設立。以降、戸建住宅・マンションの開発分譲事業、アセットマネジメント事業など一貫して不動産関連事業を行っております。また、2016 年からは、グループ会社の再編を行い持株会社制度に移行し、当社を中核とした「リストグループ」としての経営体制に移行しました。
2010 年には、現リストインターナショナルリアルティ株式会社において世界最大級のオークションハウスである「サザビーズ」を起源とする不動産仲介ブランド「サザビーズ インターナショナル リアルティ(R)」の国内独占営業権を取得し、「リスト サザビーズ インターナショナル リアルティ」のブランドで、アメリカ ハワイ州を皮切りに、シンガポール、香港、タイで不動産仲介事業や開発事業を行っております。リストグループでは、これらの事業を通じてお客様に「価値ある不動産」を提供し続けてまいります。
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