◆ 背景
神奈川を中心に、8,000戸を超える賃貸物件を管理するコスモバンクは、これまでもWebを活用した賃貸管理業務の効率化に取り組んでいましたが、システム操作の習熟コストや、物件確認電話への対応が現場での大きな負担となっておりました。また、コスモバンクではさらなる管理規模拡大を掲げており、各業務工程におけるデータ連携やリアルタイムな情報更新の重要性が高まっていました。
◆ 概要
2026年3月よりコスモバンクは、3年連続で仲介会社の利用率No.1（※1）の「ITANDI 賃貸管理」を導入いたしました。内見予約、入居申込受付、電子契約のシステムをITANDIのサービスへ刷新するとともに、リアルタイム不動産業者間サイト「ITANDI BB」への物件掲載を開始しました。
「ITANDI 賃貸管理」と連携する「ITANDI BB」に管理物件を掲載することで、内見予約の業務が自動化。入居申込時には、入居者の申込情報を家賃債務保証会社、保険会社などへ連携でき、入居申込と審査の手続きが簡略化します。申込情報は賃貸借契約時にもシームレスに連携されるため、入居者情報の都度入力や差し戻しを削減します。
当社は、不動産業界やその周辺領域をテクノロジーでサポートするインフラ企業となることで、不動産業に関わるすべての方々や入居者にとって、安全で利便性の高いサービスを提供してまいります。
◆ 賃貸管理の業務支援サービス「ITANDI 賃貸管理」概要
https://service.itandi.co.jp/services/kanri
不動産賃貸管理会社向けの業務支援サービスです。物件検索から内見予約、入居申込、賃貸借契約、入居者管理、更新退去手続き、原状回復工事までの一連の業務をテクノロジーで支援し、業務効率化と顧客満足度向上を実現し、不動産業界のペーパーレス化に貢献しています。
また、オーナー満足度を向上させる不動産基幹システムとして、精算管理、物件管理、家主管理などの業務支援が可能です。現在、年間100万件以上の入居申込に利用される申込システムをはじめ、3システムが3年連続で仲介会社からの利用率No.1（※1）になり、全国の管理会社約3,900社（※2）で導入されています。
◆ 「ITANDI 賃貸管理」内見システム 概要
内見予約の受付作業や鍵情報の照会作業を自動化することで、24時間365日いつでも内見予約をすることができる、仲介会社利用率93.8%（※1）の賃貸住宅の内見予約受付システムです。内見予約の自動化により、不動産賃貸管理会社は業務を効率化し、予約重複等のトラブルを防ぎます。また、宅建業を許可されていない不正業者の自動チェック機能もあり、犯罪の抑制にも貢献します。入居希望者にとっては素早く効率的に希望の部屋を内見できるようになり、利便性が向上します。
◆ 「ITANDI 賃貸管理」申込システム 概要
入居希望者がWeb上で入力した申込に必要な情報や申込手続きの進捗を、管理会社、仲介会社、家賃債務保証会社、保険会社などに連携し、申込書提出から審査までのやりとりを効率化することができる、仲介会社利用率94.5%（※1）の賃貸住宅の入居申込受付システムです。現在、年間100万件以上（※3）入居申込で使用されており、国内約92社の保証会社と連携（※4）しています。
◆ 「ITANDI 賃貸管理」申込システム 電子契約オプション 概要
賃貸住宅の入退去や更新に関する契約締結をオンラインで完結できるシステムです。入居申込情報（※5）との連携により各種契約情報の重複記入等、入居希望者の手間を削減し、契約書の郵送も不要なため審査完了後即日に賃貸借契約を締結することが可能です。
また、賃貸借契約に付帯する、賃貸保証契約や駐車場契約などの電子契約も可能です。必要書類はカスタマイズができ、不動産会社のニーズに沿ってご利用いただけます。契約書の電子データ化により、入力不備等、契約書の偽造、改ざん、不正アクセスやデータ障害等を防止します。総務省が公表する「タイムビジネスに係る指針」に準拠した、一般財団法人日本データ通信協会が発行する「認定タイムスタンプ利用登録マーク」（※6）を取得しています。現在、約670社に導入（※7）、電子契約件数は年間34万件を超え（※8）ています。
◆ 本サービスに関する不動産会社様からのお問い合わせ
URL: https://service.itandi.co.jp/contacts/kanri
（※1） 出典：リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社「これからの賃貸住宅市場はどう変わる？2025年のトレンド分析」https://lmc-c.co.jp/wp/wp-content/uploads/2025/02/lmc_releace_20250227.pdf
（※2） 2025年7月末時点
（※3） 対象期間：2024年4月1日～2025年3月31日
（※4） 2025年7月末時点
（※5） 「ITANDI 賃貸管理」で、申込システムの併用運用が必要になります
（※6） 一般財団法人日本データ通信協会認定タイムスタンプを利用する事業者に関する登録制度
（※7） 2025年1月末時点
（※8） 対象期間：2024年4月1日～2025年3月31日。入退去・更新契約、駐車場契約などを含む、総電子契約ファイル数
◆ コスモバンク 概要
社名：コスモバンク株式会社
代表者：代表取締役社長 穴澤 勇人
URL：https://cosmobank.co.jp/
本社：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー9F
設立：2018年8月
事業内容：
収益用不動産の売買・仲介・賃貸管理、リフォーム
◆ イタンジ 概要
イタンジ株式会社は、「テクノロジーで不動産取引をなめらかにする」をミッションに掲げ、不動産業における課題を解決するサービスを提供する不動産テック企業です。主力事業である、サービス提供を通じた電子入居申込数は年間約100万件以上・電子契約件数は年間約34万件以上（＊1）、入居申込・賃貸借契約関連書類等のペーパーレス化により年間約1,151万枚の紙の削減を達成（＊2）するなど不動産業界のDXを推進しています。
（＊1）対象期間：2024年4月1日～2025年3月31日
（＊2）当社基準。対象期間：2024年4月1日～2025年3月31日。当社提供の「ITANDI 賃貸管理」導入企業の推定削減枚数を元に算出
社名：イタンジ株式会社
代表者：代表取締役 社長執行役員 CEO 永嶋 章弘
URL：https://corp.itandi.co.jp/
本社：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 42F
設立：2012年6月
事業内容：
・リアルタイム不動産業者間サイトの開発、運営
・不動産賃貸・売買業務のDXサービスの開発、運営
・不動産データサービスの開発、運営
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