idea株式会社、相続空き家3,000万円控除の無料診断ツールをリリース──共有名義の売却には全共有者の同意が必要（民法251条）、残505日
民法251条：共有物の変更（売却含む）は全共有者の同意が必要／2024年4月施行の相続登記義務化により共有登記が増加傾向／5問チェックで対象判定・節税額目安・残日数を3分表示／登録不要・匿名
idea株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：清野秀之）は、2026年6月25日、相続空き家3,000万円控除の無料診断ツール「相続空き家3,000万円控除 かんたん診断」（https://i-dea.co.jp/assess/sozoku-akiya/）をリリースしました。本日8月13日時点で共通期限（2027年12月31日）まで残り505日となっています。
■ 共有名義の売却ハードル（法令ベース）
● 民法251条：共有物の変更（売却等）には共有者全員の同意が必要
● 2024年4月1日施行の相続登記義務化により、暫定的な共有登記の増加が指摘されている
● 共有者の相続で共有者数がネズミ算式に増える可能性（世代交代）
● 相続放棄件数は令和5年で28万2,785件（司法統計）、疎遠化の背景としても影響
3,000万円控除の共通期限（2027年12月31日）に間に合わない場合、譲渡益3,000万円ケースで最大609万円の追加税負担が発生します。
■ 診断ツールでできること（実装機能）
● 5問チェックで対象判定：築年月／被相続人の居住状況／売却時期／譲渡対価／取り壊し・耐震改修の有無
● 節税額の目安を3分で算出
● 適用期限（2027年12月31日）までの残日数を表示
● サーバー送信ゼロ：入力データは端末内で計算完結
● 会員登録・メールアドレス入力は不要（匿名診断）
■ 対応エリア
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
■ 参考
出典：民法第251条・第258条／法務省「相続登記の申請義務化」／国税庁タックスアンサーNo.3306／最高裁判所 司法統計「令和5年 相続放棄申述受理件数」
※ツールで表示する節税額は一般計算式による目安です。実際の適用可否・税額の確定は税理士または税務署にご確認ください。共有名義の解消手続きは弁護士・司法書士等にご相談ください。idea株式会社は税理士法上の税理士業務を行いません。
■ サービスURL
▼ 相続空き家3,000万円控除 かんたん診断（無料・匿名・登録不要）
https://i-dea.co.jp/assess/sozoku-akiya/
▼ 相続不動産の売却相談
https://i-dea.co.jp/contact/
■ 会社概要
会社名：idea株式会社
所在地：東京都渋谷区恵比寿南3-1-1 いちご恵比寿グリーングラスビル6F
代表者：代表取締役 清野秀之
設立：2013年8月29日
事業内容：不動産業（宅地建物取引業）
対応エリア：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
URL：https://i-dea.co.jp/
配信元企業：idea株式会社
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